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大发888注册送58元免费|禹洲、阳光城夺自贸新片区两地块,最低楼面价11751元/平

2020-01-06 19:44:20 | 作者:匿名
阅读量:4505

摘要:今日,上海自贸新片区内成功出让2宗宅地,分别由上海贤嘉房地产开发有限公司(禹洲)和南通汇涅光房地产开发有限公司(阳光城)以底价竞得,总价约17.7亿元。其中,奉贤区青村镇07-02区域地块由阳光城以底价78256万元摘得,成交楼面价11751元/平方米。相关资料显示,此次拿地是禹洲在奉贤区布局的第四宗住宅项目。

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大发888注册送58元免费,今日(11月6日),上海自贸新片区内成功出让2宗宅地,分别由上海贤嘉房地产开发有限公司(禹洲)和南通汇涅光房地产开发有限公司(阳光城)以底价竞得,总价约17.7亿元。

其中,奉贤区青村镇07-02区域地块由阳光城以底价78256万元摘得,成交楼面价11751元/平方米。

据凤凰网房产了解到,该地块土地用途为居住用地,起始总价78256万元,起始楼面价11751元/㎡,出让土地面积36998.2平方米,容积率1.8,规划建筑面积66596.76平方米,住宅套数下限为665套。

根据规划要求,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %;中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

目前板块内暂无轨交规划,出行只能靠公交和自驾,略有不便;生活配套方面,周边只具备基本的生活配套,能级不高。

(地块位置图 来源:好地网)

项目附近在售的新房项目有原筑江南、宝华帝华园、东方华璟园。原筑江南距该地块约1.2公里,目前在售280-500㎡联排别墅,均价约42500元/㎡;宝华帝华园距离该地块约2公里,在售60-125㎡现房,均价28600元/㎡,最低总价155万起,带装修交付。东方华璟园目前还剩少量房源在售,建面约58-130㎡高层住宅,均价26000元/㎡。

相关资料显示,南通汇涅光房地产开发有限公司由阳光城100%控股,阳光城起家在福建,2012年,阳光城将总部从福建迁至上海。

在迁往上海后的这几年,阳光城已经多次在上海拿地,截止目前,阳光城在上海的项目有阳光城檀悦101、阳光城滨江悦等。

另一宗地块,奉贤区金汇镇39-05区域地块则被禹洲集团以底价98710万元竞得,成交楼面价15000元/㎡,与今年2月份,禹洲斩获的相邻地块楼面价相同。

该地块东至金碧路,南至迎横路,西至39-04地块,北至北横河,出让面积29912.1㎡,容积率2.2,建筑面积65806.62㎡,起价98710万元,起始楼面价15000元/㎡,住宅套数下限为658。

(地块位置图 来源:好地网)

项目附近在售的新房项目比较多,有龙湖春江天玺、龙湖春江天越、禹洲雍贤府、禹洲雍锦府、天和前滩时代。龙湖春江天玺在售户85-95㎡高层,均价约35000元/㎡;禹洲雍锦府主力户型为89-123㎡3-4房,毛坯均价约31000元/㎡,装修均价约33000元/㎡。

相关资料显示,此次拿地是禹洲在奉贤区布局的第四宗住宅项目。早在2015年,禹洲就开始布局奉贤,并成功打造了禹洲雍贤府。今年上半年,更是接连以底价斩获了金汇镇43-01住宅地块(禹洲雍锦府)和奉贤区南桥镇29-02住宅地块。